Dakkapel vergunningsvrij maken Maar wat zijn de eisen in 2024?
Wilt u een dakkapel aan de voorkant van uw woning plaatsen of voldoet uw dakkapel om een andere reden niet aan bovenstaande eisen, dan heeft u een omgevingsvergunning nodig. U kunt de omgevingsvergunning aanvragen via het omgevingsloket van uw gemeente. Wij van Maat Dakkapellen nemen u dit graag uit handen.
Contact Us Dakkapel Haarlem Email: [email protected] Phone: 023 369 99 91 Hendrik Figeeweg 1 Haarlem, Noord Holland, NL 2031 BJ
Met ‘locatie’ doelen we aan welke zijde van het huis je een dakkapel wilt plaatsen. Een dakkapel mag doorgaans niet zonder vergunning aan de voor- en zijkant worden gebouwd. lees deze heeft als reden dat gebouwen aan de achterzijde van een woning minder invloed hebben op de directe en openbaar toegankelijke omgeving. Heb je een vergunning nodig voor het plaatsen van een dakkapel, wij kunnen dit proces voor je uit handen nemen.
Zo’n vergunning kost namelijk al snel zo’n 400 euro. Om een dakkapel vergunningsvrij te mogen plaatsen, dien je dus met bovenstaande regels rekening te houden. Het plaatsen van een dakkapel is, net zoals veel andere aanpassingen aan een woning, verbonden aan bepaalde voorwaarden. Daarnaast is het per locatie verschillend wat de eisen zijn met betrekking tot een omgevingsvergunning.
De meeste mensen hebben wel gehoord van de mogelijkheden vergunningsvrij te kunnen bouwen aan de achterzijde en dat je ’50 cm bij de buren vandaan moet blijven’. Helaas is het complete verhaal een stukje ingewikkelder en leidt al snel tot verwarring merken wij in onze dagelijkse praktijk. Anno 2022 is het zo dat vrijwel elke gemeente afwijkende regels heeft maar gelukkig betreft dat vaak versoepelingen van de oudere algemene regels die we eerst zullen bespreken.
Soms moet je rekening houden met de grootte van de dakpannen of andere obstakels, zoals een uitstekend stuk van het dak waar je omheen moet bouwen. Het is heel zeldzaam dat je op de muur tussen de huizen mag bouwen, dat gebeurt echt maar heel soms. Als je dit echt wilt, moet je eerst bij je gemeente informeren of het is toegestaan. Voor het plaatsen van een dakkapel is in sommige gevallen een bouwvergunning vereist, ook wel bekend als een omgevingsvergunning. Veel mensen zijn bekend met de mogelijkheid om vergunningsvrij aan de achterzijde te bouwen en het vereiste van een afstand van ’50 cm tot de buren’.
Een dakwerker beschikt over de nodige kennis van zaken en weet wanneer je wel of geen vergunning nodig hebt voor het plaatsen van een dakkapel. U hoeft misschien geen vergunningsaanvraag in te dienen, maar u moet zich nog steeds aan een aantal regels houden. Er zijn regels vastgelegd in het Bouwbesluit en in het Burgerlijk Wetboek.
Dan is de kans groot dat de dakkapel vergunningsvrij kan worden geplaatst. Wij staan graag voor u klaar met persoonlijk advies. Naast een dakkapel vergunning en een mogelijke hijsvergunning zijn er ook nog wat andere zaken waar u mogelijk een vergunning van de gemeente voor nodig heeft. Denk hierbij aan gebruik van openbare grond (voor container plaatsing), een sloopmelding of asbestverwijdering. Dit zijn vergunningen die u zelf voor aanvang van de werkzaamheden zal moeten regelen.
Waar de gemeente echter precies genoegen mee neemt kan ook weer per gemeente verschillen. Soms is dat en simpel schetsje, soms is dat echter een volledige set bouwtekeningen die net zo veel kost als een hele vergunningsaanvraag! De verplichting ’50 cm van de buren vandaan te blijven’ wordt vrijwel altijd goed begrepen. Let er ook op dat men het in dit geval heeft over het hart van de scheidingsmuur, dus van binnenuit gezien cm.
Wij hebben hier jaren ervaring mee en weten precies wat er nodig is. De aanvraag wordt beoordeeld aan de hand van het bestemmingsplan, de welstandsnota en het bouwbesluit. Wij houden hier met het ontwerp van uw dakkapel van 3, 5 , 6 meter of meer echter al zoveel mogelijk rekening mee.